房地产行业迎来政策密集宽松期,北京、深圳等地放宽限购、降低首付比例,保障房建设加速推进。融资规模同比大增90%,国企拿地与项目落地效率提升,但东方雨虹业绩暴雷及品牌价值下滑引发担忧。多地二手房交易量价承压,政策托底与市场分化并存。