生物医药园区寒冬：空置率飙升折射创新药行业生存困境

生物医药产业园区面临空置率上升、租金腰斩、招商困难等问题。张江等核心园区出现企业退租潮，国企园区因限制降价加剧空置。全国532个园区仅支撑200家上市公司，显示重复建设与产能过剩。行业资金链紧张，融资困难导致企业收缩研发，园区生态建设不足，政策执行与招商乱象频发。地方依赖房地产模式而非产业培育，恶性竞争被新规遏制，行业亟需转型理性发展。