北京首例业主自用维修基金改造外立面陷停工困局 千万工程因预算争议搁浅

北京市东城区新奥洋房小区作为首个业主自发使用公共维修基金改造外立面的商品房项目，因施工方提出追加预算200万元导致工程停工。业委会与施工方对合同性质产生严重分歧，业主认为1316万元固定总价合同不应承担超支费用，施工方主张按实际施工面积结算。该项目暴露了公共维修基金使用流程复杂、工程量测算失误、多方协调机制缺失等问题，目前街道和住建部门尚未有效解决争议。