深业物业四战港交所未果，IPO受阻暴露国资物企困境

深业物业四度向港交所递交招股书均未成功，最新一次于2025年4月17日失效。其母公司深圳控股2024年亏损扩大至18.23亿港元，深业物业对关联方收入依赖度约45%，且关联方应收账款周转天数高达284天，存在较大财务风险。尽管其在管面积近亿平，但毛利率低于行业平均水平，且行业整体增长乏力。深圳控股管理层变动及存货减值增加进一步加剧市场对其资本运作能力的质疑。