方正证券回应上交所问询：投资性房地产巨亏近6亿，郑州大楼折价甩卖暴露商业地产寒意

方正证券回复上交所问询函，解释2024年金融资产收益下滑、买入返售资产风险等问题。投资性房地产公允价值大额减值5.9亿元，主要因郑州裕达国贸大楼和北京金泉港影院估值下降。郑州大楼拟以7.3亿元出售，较2023年账面价值减少4.93亿元，主因商业地产市场低迷及改造成本。债券质押业务未计提减值，因交易对手信用高且无违约记录。股票质押业务中，海南机场项目因海航重整延期补充计提减值。