领展股息率碾压美债！香港零售出租率近满员，但租金松动释放什么信号？

交银国际研报指出，领展房产基金2025年股息率达8%，显著高于美国10年期国债收益率，认为其股价已反映零售及利率不确定性。该行维持目标价47.7港元及‘买入’评级，建议逢低吸纳。截至2024年12月，香港零售物业出租率保持97.1%高位，但续租租金在4-12月小幅下降，租售比降至13.1%，公司认为北上消费对零售市场的冲击趋于稳定。